Vì sao 58 hộ dân trong KĐT mới Cổ Nhuế 'mắc kẹt' không sổ đỏ, không được xây dựng?

Ô đất TT1 thuộc Khu đô thị mới Cổ Nhuế (TP Hà Nội) được giao cho Công ty Nam Cường làm nhà ở thấp tầng phục vụ tái định cư tại chỗ. Tuy nhiên, đến nay đã gần 20 năm nhưng dự án vẫn chưa được triển khai, khiến 58 hộ dân "mắc kẹt".

58 hộ dân mắc kẹt do dự án chưa được triển khai sau gần 20 năm.

Tại các hội nghị tiếp xúc cử tri, cử tri quận Bắc Từ Liêm (cũ) cho biết, 58 hộ dân trong ô đất TT1 thuộc Khu đô thị mới (KĐT) Cổ Nhuế (phường Xuân Đỉnh mới) có đất hợp pháp nhưng nhiều năm qua không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Bên cạnh đó, nhà cửa xuống cấp không được cấp phép xây dựng, không được đầu tư hạ tầng, ngập lụt vào mùa mưa, ô nhiễm môi trường... Cử tri đề nghị UBND thành phố sớm có giải pháp để người dân ổn định đời sống.

Về nội dung này, UBND TP. Hà Nội cho biết đã có báo cáo, trả lời kiến nghị của cử tri gửi HĐND thành phố.

Theo đó, ngày 4/8/2006, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi 122.768m2 đất tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là phường Xuân Đỉnh) giao cho Công ty TNHH thương mại và du lịch Nam Cường (nay là Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội) để thực hiện dự án khu đô thị mới Cổ Nhuế.

Trong đó, ô đất ký hiệu TT1 có diện tích 4.081m2, được dự kiến chức năng nhà ở thấp tầng phục vụ công tác tái định cư (tại chỗ). Công ty Nam Cường có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, các hộ dân được giao đất có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Ngày 14/10/2016, UBND thành phố có thông báo, yêu cầu Công ty Nam Cường phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương tập trung GPMB triệt để các hộ dân tại các ô đất CQ2, HH, CX và khu đất phía sau nhà CT3. Riêng đối với ô đất TT1, UBND thành phố yêu cầu công ty xây dựng 2 phương án, gồm chỉnh trang (xin ý kiến sở, ngành, dân cư) hoặc GPMB toàn bộ dân cư, bố trí quỹ nhà tái định cư theo quy định.

Năm 2021, theo đề nghị của Công ty Nam Cường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có văn bản góp ý và hướng dẫn công ty hoàn thiện các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó có ô đất TT1.

Tại Thông báo số 483/TB-VP ngày 21/10/2024, UBND TP. Hà Nội giao UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương đề xuất, tham mưu, báo cáo UBND thành phố việc xử lý tồn tại đối với 107 hộ dân tại dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, trong đó có ô đất TT1.

Ngày 21/2/2025, Văn phòng UBND thành phố có công văn yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát thực hiện dự án tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế. Trong đó, UBND thành phố giao Công ty Nam Cường phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo về phương án xử lý đối với diện tích 2.291,6m2 đất tại ô đất TT1.

Hiện công ty đang rà soát hiện trạng GPMB, quản lý sử dụng đất và hoàn thiện phương án. Sau khi công ty gửi báo cáo kèm theo đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan, UBND thành phố tiếp tục đôn đốc các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện.