Thành phố Hồ Chí Minh tăng tốc cấp “sổ hồng” cho các dự án nhà ở gặp vướng mắc

Thời gian qua, Thành phố Hồ Chí Minh tích cực giải quyết các nội dung liên quan đến cấp "sổ hồng" cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Chung cư đang xây dựng ở quận 7 (Thành phố Hồ Chí Minh). (Ảnh minh họa: Hồng Đạt/TTXVN)

Thời quan qua, các cơ quan chức năng của Thành phố Hồ Chí Minh đã tích cực vào cuộc tham gia giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Cụ thể, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5013/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác giải quyết các vấn đề nêu trên do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường làm tổ trưởng (Tổ Công tác 5013).

Sau ba tháng (từ tháng 11/2024 đến nay) triển khai, Cơ quan thường trực của Tổ Công tác là Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức 15 cuộc họp của Tổ Công tác nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 80 dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố với tổng số lượng căn hộ, nhà ở đã tổ chức họp tháo gỡ là 49.438 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel, một tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ, 655 ô đậu xe ôtô, 218 ô thương mại dịch vụ.

Kết quả bước đầu, Tổ Công tác 5013 của Ủy ban Nhân dân thành phố đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 51/80 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường bất động sản của thành phố là 38.363/49.438 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel; 655 ô đậu xe; một tài sản gắn liền với đất; 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

Liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các dự án của Novaland tại Thành phố Hồ Chí Minh, các cơ quan chức năng của Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ và có quyết định cấp sổ cho một số dự án do Novaland làm chủ đầu tư, hiện đã tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân tháp G1 của dự án Sunrise Riverside, gần 2.900 sổ hồng được trao cho cư dân của dự án The Sun Avenue; trao sổ hồng cho 72/92 sản phẩm thuộc khu thấp tầng và tiếp tục bàn giao cho cư dân của dự án Victoria Village…

Bên cạnh đó, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City (thành phố Thủ Đức) của Novaland chính thức được giải quyết theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, Ttng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại.

Khi tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án Lakeview City được xác định cụ thể, Novaland sẽ có căn cứ để thực hiện hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án này, làm cơ sở để tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sớm nhất.

Đối với các nhóm vướng mắc của các dự án trên địa bàn thành phố, Tổ Công tác 5013 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã xác định được bảy nhóm vướng mắc chính gồm vướng mắc về quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án; vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về điều tiết nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư tại các dự án; vướng mắc về việc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư tại các dự án.

Cùng với đó, các dự án có vướng mắc về việc dự án đang trong quá trình thực hiện điều tra, thực hiện kết luận thanh tra và thực hiện Bản án của Tòa án; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án cho địa phương quản lý; vướng mắc về việc rà soát lại pháp lý dự án và vi phạm hành chính về trật tự xây dựng./.