Nghiên cứu bổ sung quy định trách nhiệm chủ đầu tư trong bố trí nhà ở xã hội

Văn phòng Chính phủ vừa có kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo đó, ngày 18.2.2025 tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30.11.2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao cố gắng của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) trong việc xây dựng dự thảo Nghị định trong thời gian qua và hoàn thiện các ý kiến ​​góp ý của các Bộ, ngành, địa phương liên quan tại cuộc họp nhằm hoàn thiện dự thảo Nghị định ngay từ giai đoạn xây dựng, đảm bảo dự thảo có tính khả thi cao.

Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã có quy định về không gian, quy mô, đối tượng, điều kiện thí điểm rất rõ ràng.

Một dự án nhà ở xã hội tại quận Hà Đông (Hà Nội). Ảnh: Thu Giang

Theo đó, Nghị định cần quy định cụ thể để đảm bảo tính khả thi, triển khai được trong thực tiễn. Đề nghị Bộ TNMT tiếp tục tổng hợp và nghiên cứu ý kiến đóng góp của các Bộ, ngành, địa phương, tổ chức cá nhân liên quan, tập trung hoàn thiện dự thảo Nghị định theo hướng:

Quy định rõ cách thức, trình tự, thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm, thẩm quyền cụ thể của từng cơ quan từng trường hợp: Tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; trường hợp tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di chuyển theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị... để bảo đảm triển khai được trong thực tiễn.

Bổ sung quy định rõ các nguyên tắc, tiêu chí, thứ tự ưu tiên lựa chọn các dự án vào Danh mục khu đất dự án xây dựng dự án thí điểm, đảm bảo công khai minh bạch (di dời các cơ sở ô nhiễm, chỉnh trang đô thị, khu vực có quy hoạch chi tiết...), không để xảy ra tình trạng xin cho.

Nghiên cứu bổ sung quy định chuyển tiếp, quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án trong bố trí nhà ở xã hội theo luật pháp về nhà ở, rà soát thống nhất các khái niệm trong dự thảo Nghị định.

Bộ TNMT tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định theo ý kiến ​​góp ý của các Bộ, ngành địa phương, tổ chức, cá nhân liên quan, gửi Bộ Tư pháp thẩm định theo đúng quy định pháp luật liên quan, trình Chính phủ xem xét trước 10.3.2025.