‘Lộ’ lý do các dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng chậm tiến độ

TPO - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa báo cáo lãnh đạo thành phố liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, đã chỉ ra các lý do khiến các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ đề ra.

Tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng nhiều khó khăn

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội mặc dù mang lại một số kết quả khả quan nhưng còn chậm so với tiến độ đề ra.

Lý do việc chậm trễ được sở Xây dựng giải thích do thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chậm, từ năm 2021 đến nay, mới lựa chọn chủ đầu tư 1 dự án, đang lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án. Dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2025. Cùng với đó, năng lực chủ đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế, dẫn đến chậm tiến độ dự án.

Một dự án nhà ở xã hội ở quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

Một dự án nhà ở xã hội ở quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

Ngoài ra, việc tiếp cận vốn vay vốn ưu đãi theo chương trình 120.000 tỷ đồng còn nhiều khó khăn. Đến nay đã công bố danh mục đủ điều kiện pháp lý để vay vốn đối với 4 dự án, nhưng chỉ có 1 dự án được vay vốn.

Trong năm 2025, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, sẽ tiếp tục hoàn thành 1 dự án với 728 căn, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án còn lại với 1.955 căn. Đồng thời, thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án với khoảng 3.300 căn, phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà với 700 căn.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng cho hay đã đề nghị các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thuộc UBND TP đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Các sở ngành, địa phương cũng được đề nghị hỗ trợ, tạo điều kiện sớm giải quyết các thủ tục liên quan nhằm góp phần đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Di dời 3 chung cư xuống cấp

Liên quan đến các chung cư xuống cấp trên địa bàn, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, trong năm 2024, đã ban hành thông báo di dời, giải tỏa 3 khu chung cư xuống cấp thuộc tài sản công, gồm: khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, khu chung cư Thuận Phước và khu chung cư Hòa Minh.

Một trong số 3 chung cư xuống cấp ở Đà Nẵng.

Một trong số 3 chung cư xuống cấp ở Đà Nẵng.

Trên cơ sở kết quả khảo sát nhu cầu của người đang thuê nhà, Sở Xây dựng đã xây dựng phương án và kế hoạch di dời tổng thể và tham mưu UBND thành phố ban hành kế hoạch di dời, giải tỏa và xây dựng lại nhà tại 3 chung cư xuống cấp trên, với 490 hộ thuộc di dời, giải tỏa.

Đến nay, UBND quận Hải Châu, UBND quận Liên Chiểu đã ban hành quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 khu chung cư xuống cấp này. Đồng thời, chính quyền 2 quận cũng đang xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến các sở, ngành đơn vị liên quan.

Trong năm 2025, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Hải Châu và UBND quận Thanh Khê tập trung thực hiện công tác di dời, giải tỏa 3 khu chung cư. Phấn đấu hoàn thành 50 - 70% số hộ trong năm 2025 và hoàn thành dứt điểm trong năm 2026.