Hàng chục hộ dân sống khổ sở ở khu đất vàng của TP Thanh Hóa

Hàng chục năm sống trong nhà ẩm thấp

Hơn 20 năm nay (kể từ năm 2004), hàng chục hộ dân tại khu phố Quang Trung, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa phải sống trong điều kiện vô cùng khó khăn tại những căn nhà cũ kỹ, xuống cấp nhưng không thể xây mới hay sửa chữa.

Nhiều hộ dân khu phố Quang Trung, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa sống trong những căn nhà đã xuống cấp, nhưng không được xây mới, cải tạo. Ảnh: Quách Du

Theo tìm hiểu, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do các hộ dân nằm trong quy hoạch dự án khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa. Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Xây dựng Bình Minh từ hơn 20 năm trước.

Tháng 9.2004, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích quy hoạch hơn 47 ha. Số hộ dân bị ảnh hưởng lên tới 445 hộ, trong đó có 292 hộ có đất nông nghiệp, 84 hộ có đất thổ cư và 69 hộ có mồ mả.

Dự án được thực hiện theo hình thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn (đổi đất lấy hạ tầng) nhằm xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tây Bắc Ga, TP Thanh Hóa. Tuy nhiên, trong quyết định giao đất, không có phương án bố trí đất tái định cư. Khi đó, TP Thanh Hóa chịu trách nhiệm giải phóng mặt bằng và giao đất cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Những căn nhà, con đường tại khu phố Quang Trung sau nhiều năm đã trở nên xập xệ. Ảnh: Quách Du

Sau nhiều năm triển khai, đến năm 2012, UBND tỉnh Thanh Hóa đã bổ sung 3.400 m² đất (tương đương 35 lô) để tái định cư cho một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Tiếp đó, đến năm 2021, số lô tái định cư tiếp tục được điều chỉnh, tăng lên 210 lô.

Dù đã có hai lần điều chỉnh, đến nay, ngành chức năng vẫn chưa bố trí được đất tái định cư cho 86 hộ dân chịu ảnh hưởng (tại khu phố Quang Trung, phường Đông Hương), khiến các hộ dân rơi vào cảnh “đi không được, ở chẳng xong”.

Mong sớm được giải quyết

Chia sẻ với PV Báo Lao Động, nhiều hộ dân tại khu phố Quang Trung cho biết, họ đã nhiều lần làm việc với cơ quan chức năng và đề xuất phương án giải quyết, nhưng đến nay sự việc vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm. Điều này khiến cuộc sống của người dân ngày càng khó khăn hơn do nhà cửa xuống cấp theo thời gian.

Bà Lê Thị Lơ chia sẻ về việc sống tại khu đất vàng của TP Thanh Hóa, nhưng nhiều năm phải chịu cảnh ẩm thấp, úng ngập. Ảnh: Quách Du

Bà Lê Thị Lơ (77 tuổi, trú tại khu phố Quang Trung, phường Đông Hương) bày tỏ sự lo lắng khi hàng chục năm qua, các hộ dân trong khu phố phải sống trong những căn nhà cũ kỹ mà không thể xây mới hay sửa chữa.

“Do khu phố bị thấp hơn so với khu vực xung quanh, mỗi khi trời mưa, nước đọng khắp nơi khiến đường sá ngập úng, môi trường ẩm thấp. Đường trong ngõ chỉ là lối đi tạm bợ. Chúng tôi sống giữa lòng thành phố, thậm chí vị trí này còn được xem là đất vàng, nhưng thực tế lại đang phải chịu cảnh sống khốn khổ suốt hơn 20 năm qua” - bà Lơ chia sẻ.

Ông Lê Nguyên Hồng cho biết, ngôi nhà của gia đình xây gần 40 năm trước, nay đã xuống cấp nhưng không được sửa sang, cải tạo. Ảnh: Quách Du

Ông Lê Nguyên Hồng (75 tuổi, trú tại phố Quang Trung) cho biết căn nhà của gia đình ông được xây dựng từ năm 1988, đến nay đã gần 40 năm, nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng nhưng vẫn không thể xây mới hay sửa chữa vì nằm trong diện quy hoạch dự án.

“Tôi đã sống 75 năm cuộc đời trên mảnh đất của ông cha để lại. Thế nhưng khi tuổi già cận kề, tôi lại phải sống trong căn nhà xuống cấp, chật chội suốt hơn 20 năm qua. Thực sự nhiều lúc cảm thấy rất bức xúc, nhưng chẳng biết phải làm sao. Chúng tôi chỉ mong tỉnh Thanh Hóa và các cơ quan chức năng sớm đưa ra phương án xử lý để người dân có nơi ở ổn định, an cư lạc nghiệp” - ông Hồng bày tỏ.

Theo đại diện lãnh đạo UBND TP Thanh Hóa, đối với dự án khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi, đến nay, nhà đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khoảng 80% khối lượng công việc. Chủ đầu tư cũng đã phân lô và bán đất từ nhiều năm trước.

Hiện vẫn còn hơn 30.000 m² chưa giải phóng mặt bằng, liên quan đến 86 hộ dân bị ảnh hưởng. Nguyên nhân chính là do khi phê duyệt chủ trương đầu tư ban đầu, tỉnh không bố trí quỹ đất tái định cư cho các hộ dân.

Sau đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần điều chỉnh quy hoạch vào năm 2012 và 2021 để bổ sung đất tái định cư, giao cho nhà đầu tư thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình tham mưu, các cơ quan chức năng xác định rằng việc giao đất tái định cư phải do Nhà nước thực hiện, không phải nhà đầu tư. Chính điều này đã khiến sự việc kéo dài mà chưa được giải quyết dứt điểm.