Đầu năm ‘săn’ nhà dưới 3 tỷ đồng ở TP.HCM

Anh Võ Ngọc Long (ngụ đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4) cho biết, dịp Tết được nghỉ ngơi, anh tranh thủ tìm hiểu thông tin một số dự án ở TP.HCM để ra Tết mua nhà.

Anh Long chia sẻ, anh 30 tuổi, chuẩn bị lập gia đình. Anh sẽ mua nhà để đón vợ về ở trong năm nay. Hiện tại, anh có khoảng 1,5 tỷ đồng và tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ dưới 3 tỷ đồng.

“Nếu tìm được căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng thì quá tuyệt vời. Số tiền còn thiếu tôi sẽ vay ngân hàng để trả”, anh Long nói.

Theo anh Long, khu vực TP Thủ Đức đang có nhiều căn hộ trong tầm tiền anh đang nhắm tới. Ra Tết, anh sẽ đi xem nhà thực tế để quyết định.

Ghi nhận của PV Báo điện tử VTC News, với số tiền dưới 3 tỷ đồng thì người dân có nhiều sự lựa chọn mua những căn hộ đã qua sử dụng hoặc căn hộ mới. Điển hình như dự án 8X Plus trên đường Trường Chinh, Quận 12. Căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m² đã qua sử dụng đang được rao bán với giá khoảng 2,4 tỷ đồng.

Hay người dân có thể chọn căn hộ mới với 2 phòng ngủ, diện tích 63 m² tại dự án Eastmark City tại TP Thủ Đức, giá khoảng 2,5 tỷ đồng.

Nhiều dự án khác cũng có giá dưới 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ như: dự án The Beverly Solari (Thủ Đức) giá 2,8 tỷ đồng cho căn 61 m², hay dự án Safira Khang Điền (Thủ Đức) giá 2,85 tỷ đồng cho căn 55 m²…

Ông Võ Ngọc Đạt, môi giới bất động sản tại TP.HCM chia sẻ, căn hộ dưới 3 tỷ đồng được người dân tìm kiếm khá nhiều dịp trước Tết. Hiện nay, thị trường cũng có nhiều sự lựa chọn cho căn hộ 2 phòng ngủ nằm trong tầm giá này. Nguồn hàng lớn nhất vẫn nằm ở TP Thủ Đức và tỉnh Bình Dương.

Theo bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng giám đốc Công ty Vietnam Groove, có khoảng 70-80% khách hàng liên hệ với công ty bà để tìm kiếm các sản phẩm nhà ở có giá từ 2-3 tỷ đồng với mục đích mua để ở. Số khách còn lại tìm kiếm những sản phẩm giá cao hơn. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường TP.HCM khan hiếm căn hộ giá bình dân, thậm chí căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m² cũng rất khan hiếm.

Bà Hằng đánh giá, những căn hộ đang được chào bán trên thị trường chủ yếu nằm trong phân khúc trung cao cấp, có giá từ 60 triệu đồng/m² trở lên. Như vậy, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ sau khi nhận các chính sách giảm giá, khuyến mãi cũng có giá từ 3,2 tỷ đồng trở lên, tuỳ dự án. Sau khi trừ các chính sách khuyến mãi, giá căn hộ 2 phòng ngủ từ 2,7 tỷ đồng trở lên.

Theo nghiên cứu mới nhất của DKRA Consulting, trong năm 2024, thị trường bất động sản nhà ở khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về nguồn cung lẫn sức cầu so với năm trước.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp đạt gần 23.500 căn, tăng 6% so với năm 2023. Phần lớn tập trung tại TP.HCM (gần 54%) và Bình Dương (gần 40%). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 12.500 căn, đạt tỷ lệ 53%, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2023.

Căn hộ hạng A tại TP.HCM vẫn chiếm ưu thế, một số dự án mở bán mới tại khu Đông ghi nhận mức giá từ 80-130 triệu đồng/m².

“Sức cầu toàn thị trường ghi nhận tín hiệu hồi phục, lượng tiêu thụ sơ cấp tăng. Các giao dịch tập trung ở các dự án mở bán vào dịp cuối năm. Giá bán thứ cấp tại TP.HCM tăng từ 6-14%, đặc biệt một số dự án dọc tuyến Metro số 1 tăng 19% - 25% so với cuối năm 2023, phản ánh lợi thế từ hạ tầng giao thông”, báo cáo của DKRA Consulting nêu rõ.