Dàn cựu lãnh đạo Vinafood II gây thiệt hại 113 tỉ đồng

Một góc Millennium 132 Bến Vân Đồn - khu đất vốn thuộc sở hữu Vinafood II. Ảnh: H.Chánh

Ngày 24.2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an ban hành kết luận, đề nghị truy tố ông Trần Văn Vẹn; Trương Thanh Phong - cựu Ủy viên Hội đồng quản trị (HĐQT), Tổng Giám đốc Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II), Trần Bảy - cựu Trưởng phòng Kế hoạch Chiến lược cùng 3 người khác cùng về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Theo kết luận, Vinafood II tiền thân là Tổng Công ty Lúa gạo miền Nam - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước từ năm 2006 đến 2015. Đơn vị này được giao quản lý, sử dụng khu đất 7.890m2 tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn (phường 6, quận 4, TPHCM).

Năm 2005, thực hiện quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TPHCM, Vinafood II đề xuất lập dự án xây dựng trung tâm thương mại kết hợp cao ốc văn phòng và nhà ở căn hộ cao tầng trên khu đất này.

Tháng 7.2007, căn cứ kết quả định giá của Trung tâm Thông tin và Thẩm định giá miền Nam (đơn vị thẩm định giá thuộc Nhà nước), UBND TPHCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất là hơn 117 tỉ đồng.

Sau đó, ông Trương Thanh Phong - lúc này là Tổng Giám đốc Vinafood II - đã ký văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề nghị chuyển quyền sử dụng đất 132 Bến Vân Đồn cho pháp nhân mới là công ty cổ phần làm chủ đầu tư dự án. Trong đó, Vinafood II góp bằng giá trị lợi thế khu đất (15 tỉ đồng), công ty cổ phần có trách nhiệm trả tiền sử dụng đất và lãi vay cho Vinafood II.

Ngày 20.10.2007, Vinafood II thuê Công ty Thẩm định giá Sài Gòn Nhà đất thẩm định giá khu đất để hợp tác đầu tư xác định là 127 tỉ đồng.

Ngày 23.10.2007, các công ty Vinafood II, Sài Gòn Kho Vận, Hoàn Mỹ, Nguyễn Kim và Thái Sơn đã tổ chức họp, thống nhất thành lập Công ty Vĩnh Hội để khai thác mặt bằng 132 Bến Vân Đồn, vốn điều lệ 150 tỉ đồng. Trong đó, Vinafood II góp bằng lợi thế mặt bằng (trị giá 15 tỉ đồng) - tương ứng 1,5 triệu cổ phần (10%); các cổ đông còn lại góp bằng tiền.

Các bên thống nhất, pháp nhân mới có trách nhiệm trả lại toàn bộ tiền sử dụng đất đã nộp, cùng tiền lãi ngân hàng cho Vinafood II; bồi thường giá trị công trình trên đất cho Công ty Sài Gòn Kho Vận, Công ty Hoàn Mỹ; riêng phần lợi thế mặt bằng 15 tỉ đồng sẽ do các Công ty Sài Gòn Kho Vận, Hoàn Mỹ, Nguyễn Kim và Thái Sơn nộp thay cho Vinafood II theo tỷ lệ góp vốn của từng công ty...

Ngày 15.5.2008, UBND TPHCM cho phép Vinafood II chuyển mục đích sử dụng khu đất 132 Bến Vân Đồn để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng.

Sau đó, Vinafood II đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại khu đất lên thành 25-30 tầng và được UBND TPHCM chấp thuận.

Cuối tháng 5.2010, Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vinafood II. Khoảng 2 tháng sau, Trương Thanh Phong, với tư cách Tổng Giám đốc, ký tờ trình chấp thuận việc chuyển quyền sử dụng cho Công ty Vĩnh Hội, các ủy viên HĐQT đều ký tên "đồng ý".

Sau khi chuyển quyền sử dụng đất, số cổ phần của Vinafood II tại Công ty Vĩnh Hội vẫn giữ nguyên là 1,5 triệu cổ phần. Thực hiện chủ trương thoái vốn đầu tư ngoài ngành, Vinafood II thuê Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt tổ chức bán đấu giá, thu được 45 tỉ đồng.

Từ năm 2009 đến 2015, công ty Nguyễn Kim mua 99,32% vốn điều lệ Công ty Vĩnh Hội và bán lại cho Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Hưng.

Đến nay, Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Hưng đã thực hiện dự án trên khu đất với tên thương mại là Millennium 132 Bến Vân Đồn, gồm 2 block, 653 căn hộ ở, 387 văn phòng cho thuê, 17 căn hộ thương mại và đã bán hết cho khách hàng. Tuy nhiên, người mua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Cơ quan điều tra xác định, hành vi của các bị can cựu lãnh đạo Vinafood II gây thiệt hại cho nhà nước hơn 113 tỉ đồng.