Chi tiết đề án di dời toàn bộ nhà ven sông, kênh, rạch ở TP.HCM

TP.HCM cần khoảng 221.370 tỉ để di dời 39.600 nhà trên và ven sông, kênh, rạch, tuy nhiên, sau di dời TP có thể thu về 164.111 tỉ.

TP.HCM còn 398 dự án, tuyến sông, kênh, rạch chưa triển khai di dời nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại 16 quận huyện - Ảnh: P.Q.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP về đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn.

Từ năm 1993 đến 2025, TP.HCM đã trải qua 6 giai đoạn với khoảng 44.338 căn đã di dời, giải phóng mặt bằng thuộc 4 tuyến kênh rạch chính và các chi lưu.

Hiện TP còn 398 dự án, tuyến sông, kênh, rạch chưa triển khai tại 15 quận, huyện gồm: 4, 6, 7, 8, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ và TP Thủ Đức với khoảng 39.600 căn.

Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đặt mục tiêu di dời 6.500 căn. Đến nay đã bồi thường, di dời được 1.447 căn, đến hết năm 2025 dự kiến di dời 5.378/6.500 căn.

Theo Sở Xây dựng, ngân sách nhà nước cần có khoản tiền để phân bổ cho công tác bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng, xây nhà tái định cư, cải tạo hạ tầng.

Dự tính TP.HCM cần khoảng 221.370 tỉ đồng kinh phí phân bổ ban đầu.

Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 130.680 tỉ đồng; chi phí xây dựng nhà ở xã hội là 10.692 tỉ đồng và chi phí xây dựng hạ tầng, cải tạo kênh rạch là 80.000 tỉ đồng.

Sau khi triển khai, đề án sẽ tạo các khu đất dọc sông, kênh, rạch có thể đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các dự án thương mại dịch vụ... Dự kiến có thể thu lại khoảng 164.111 tỉ đồng.

Về giải pháp tài chính, Sở Xây dựng đề xuất tập trung vốn đầu tư công trung hạn 2026 - 2030 để thực hiện. Đồng thời, xây dựng cơ chế chính sách nhằm huy động mọi nguồn lực xã hội tham gia, khuyến khích hình thức đối tác công tư (PPP) để thực hiện. Rà soát quỹ đất khác do TP quản lý, sử dụng không hiệu quả để khai thác, bán đấu giá.

Sở Xây dựng cũng đề xuất xây dựng nhà ở xã hội đẹp, thẩm mỹ, chi phí hợp lý, đảm bảo chất lượng để tái định cư cho người dân. Xây dựng đề án, chương trình, kế hoạch cụ thể hậu di dời để hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống, hỗ trợ sinh kế, việc làm, hỗ trợ tài chính và an sinh xã hội, đảm bảo quyền lợi pháp lý và thủ tục hành chính…

TPHCM chọn quận 8 là địa bàn trọng điểm để tập trung nguồn lực, xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc và làm cơ sở để các địa phương nghiên cứu phương thức triển khai.