Chỉ đạo tiếp tục cưỡng chế thu hồi đất cho dự án Hoàn Cầu Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang cưỡng chế thu hồi đất của một số hộ dân cho dự án Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang.

Khu đất hơn 8ha của dân tại Sông Lô, TP Nha Trang đã bị thu hồi cho Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang làm dự án kinh doanh khiến dân khiếu kiện suốt 23 năm nay - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có chỉ đạo xử lý tiến độ sử dụng đất và tình hình quản lý, sử dụng đất dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang (tại Sông Lô, xã Phước Đồng, TP Nha Trang), do Công ty cổ phần Hoàn Cầu Nha Trang làm chủ đầu tư, theo báo cáo kết luận kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Dự án Hoàn Cầu Nha Trang vi phạm Luật Đất đai, được gia hạn 24 tháng

Đó là dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô đã được "đổi chủ, thay tên", vốn đã được tỉnh Khánh Hòa và TP Nha Trang thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất của 201 hộ dân cùng 3 tổ chức cho Công ty TNHH Thương mại, xây dựng Hoàn Cầu (TP.HCM) thực hiện dự án kinh doanh, theo quyết định 252 của Thủ tướng Chính phủ cho thuê đất (170,8ha) từ 24 năm trước.

Hàng loạt hộ dân bị thu hồi đất tại dự án đó đã tố cáo, khiếu nại liên tục 20 - 23 năm qua. Đến nay vẫn còn hơn 40 hộ dân khiếu kiện vì cho rằng việc thu hồi, cưỡng chế thu hồi đất của dân theo quy định "vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng" cho doanh nghiệp tư nhân Hoàn Cầu thực hiện dự kinh doanh tại Sông Lô là có nhiều sai phạm, trái pháp luật.

Thanh tra Chính phủ và các cơ quan Trung ương đã có hơn 10 cuộc thanh tra, kiểm tra việc dân khiếu nại, tố cáo tại dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô nhưng vẫn chưa giải quyết dứt điểm.

Còn cuộc kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường nêu trên là thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh về việc xử lý nội dung phản ánh liên quan dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang, đối với phần diện tích "đất bỏ hoang" mà Thanh tra Chính phủ đã có báo cáo kiểm tra, đề nghị xử lý cách đây gần 3 năm (từ tháng 4-2022).

Theo Thanh tra Chính phủ, từ tháng 9-2001 đến tháng 8-2010, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 13 quyết định phê duyệt phương án đền bù, thu hồi đất tổng cộng hơn 180ha đất của dân và các tổ chức cho Công ty Hoàn Cầu thực hiện dự án trên.

Trong đó có hơn 8ha thuộc phân khu IV tỉnh đã thu hồi đất, giao cho chủ dự án từ các năm 2002, 2004. Trong số đó có 5 hộ dân đã bị thu hồi nhưng chưa chịu giao đất hoặc "tái chiếm" sử dụng đất đã bị cưỡng chế thu hồi giao cho Công ty Hoàn Cầu. Những hộ dân này cho rằng đất của họ không nằm trong trong các tờ bản đồ và diện tích đất (170,8ha) tại Sông Lô mà Thủ tướng Chính phủ đã quyết định cho Công ty Hoàn Cầu thuê thực hiện dự án đã nêu.

Theo Thanh tra Chính phủ, ngoài diện tích của 5 hộ dân đó, có hơn 6ha trong khu đất trên chủ dự án vẫn để hoang kể từ khi được giao đất suốt hơn 20 năm.

Kết luận kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa mới đây cho rằng tại khu đất hơn 8ha đó dự án chưa triển khai xây dựng các công trình và chưa đi vào hoạt động, tiến độ sử dụng đất của dự án chậm hơn trong giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Điều đó vi phạm Luật Đất đai năm 2024.

Nhưng sở này cũng cho rằng theo quy định, chủ dự án được gia hạn sử dụng đất (hơn 8ha) đã vi phạm không quá 24 tháng, kể từ ngày được quyết định gia hạn.

Đồng thời, sở đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP Nha Trang thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ dân tái lấn chiếm đất, xây dựng công trình tại khu đất vi phạm thuộc dự án trên.

Điều chỉnh dự án "biến tướng" trái pháp luật, chưa khắc phục

Theo các báo cáo của Thanh tra Chính phủ và của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, sau khi thu hồi đất của dân tại Sông Lô "vì mục đích quốc phòng, an ninh; vì lợi ích quốc gia, công cộng" cho Công ty TNHH Thương mại, xây dựng Hoàn Cầu thực hiện dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô, ngày 9-7-2007, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định về việc điều chỉnh ranh giới, diện tích cho công ty Hoàn Cầu thuê đất thực hiện dự án vừa nêu.

Từ năm 2013 - 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa còn ban hành 5 quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch gần 44,14ha đất sản xuất kinh doanh mà Thủ tướng Chính phủ đã cho thuê làm khu du lịch và giải trí Sông Lô chuyển sang đất ở.

Trong đó có hơn 38,6ha Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp 1.854 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ("đất ở không hình thành đơn vị ở", loại đất được kết luận cấp trái pháp luật - PV) cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Nha Trang. Đến nay, việc xử lý khắc phục vi phạm đó, chuyển lại thành đất thương mại - dịch vụ vẫn chưa hoàn thành.

Thực tế dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô đã bị thay đổi "biến tướng" bởi các quyết định điều chỉnh quy hoạch thành đất ở (trái pháp luật) đã xây biệt thự, căn hộ du lịch, sân golf… theo các quyết định kể trên của tỉnh Khánh Hòa.

Trong khi nhiều khiếu kiện của dân gần suốt 23 năm qua đến nay chưa được giải quyết dứt điểm nhưng tỉnh vẫn chỉ đạo tiếp tục cưỡng chế thu hồi đất của dân để thực hiện dự án đó.