Cảnh hoang tàn của 'siêu' đô thị sinh thái 381ha 'view triệu đô' ở Đà Nẵng

Rộng hơn 381ha với "view triệu đô" bên dòng sông Cu Đê (thuộc quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills) đang trong cảnh bỏ hoang nhiều năm liền, gây lãng phí nguồn lực đất đai do vướng mắc pháp lý liên quan đến Kết luận của Thanh tra Chính phủ từ năm 2012.

Dự án do Công ty CP Trung Nam (Trungnam Land) làm chủ đầu tư. Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, tại dự án có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định. Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép theo quy định. Tuy nhiên, TP Đà Nẵng đã cấp sổ hồng cho hàng trăm ha tại dự án và Trungnam Land cũng bán nhiều biệt thự, nhà phố.... Đến nay chủ đầu tư đã nhiều lần kiến nghị địa phương gỡ vướng tại dự án.

Cảnh bỏ hoang dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.447 tỷ đồng nhiều năm liền khiến nhiều người không khỏi xót xa. Quy mô dự án có 485 căn biệt thự đơn lập, diện tích từ 500-1.000m2 và 360 biệt thự song lập, diện tích từ 300-600m2. Hiện phần lớn các căn biệt thự này đang xây dang dở phần thô rồi bỏ hoang nhiều năm nay.

Dự án được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2010 với mục tiêu đầu tư, xây dựng khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, đến nay cả một khu vực rộng lớn của dự án là cảnh cây cối mọc um tùm, khung cảnh hoang vắng, không một bóng người.

Theo phân kỳ, dự án chia làm 2 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 từ năm 2010 -2013, tập trung xây dựng và phát triển hạ tầng khu đất, xây dựng phần thô của các biệt thự. Giai đoạn 2, từ năm 2013-2016, chuyển nhượng và cho thuê đất để phát triển các hạng mục theo quy hoạch. Mới đây, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án và mục tiêu gồm: bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua. Bên cạnh đó, Trungnam Land đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án cũng được đề nghị điều chỉnh từ 2010-2016 thành 2023-2029.

Cùng với việc bỏ hoang các biệt thự, nhà liền kề các hạng mục hạ tầng giao thông bên trong dự án cũng đã xuống cấp, hư hỏng.

Dự án đang trở thành nơi chăn thả bò của người dân. Được biết, việc điều chỉnh dự án hiện thuộc thẩm quyền của Thủ tướng, UBND TP Đà Nẵng không có cơ sở thực hiện theo kiến nghị của Trungnam Land.

Các biệt thự song lập bên trong dự án cây cối mọc um tùm. Theo UBND TP Đà Nẵng vướng mắc của dự án đã được Bộ KH&ĐT có ý kiến. Về phía địa phương cũng đang tìm mọi cách để tháo gỡ cho nhà đầu tư

Cụ thể, tháng 6/2023, UBND TP Đà Nẵng có công văn gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị liên quan dự án. Tháng 12/2023, thành phố gửi công văn đến các Bộ, ngành. Tháng 6/2024, Đà Nẵng tiếp tục có công văn gửi Thủ tướng cùng các Bộ ngành liên quan xem xét, xử lý kiến nghị của Trungnam Land.

Hiện nay, Đà Nẵng đang khẩn trương thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị về đề án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố. Trong số hàng ngàn dự án vướng mắc cần tháo gỡ ở Đà Nẵng, có dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú.

Liên quan đến vướng mắc các dự án, hiện nay các cơ quan chức năng đang khẩn trương tập trung để khẩn trương tháo gỡ theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị và các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết, các cuộc làm việc của Thủ tướng đã giúp Đà Nẵng tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc. Hiện, Đà Nẵng đang tiếp tục rà soát, đề xuất tháo gỡ tiếp một số dự án lớn trên địa bàn.

Mới đây, ngày 9/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã có cuộc làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng. Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP Đà Nẵng đã tiếp kiến nghị một số nội dung trong đó có các dự án lớn đang vướng các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án. Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết: Ban Thường vụ Đảng ủy Quốc hội và Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ đã thống nhất việc xử lý nhiều nội dung. Đề nghị TP Đà Nẵng tiếp tục khẩn trương rà soát các dự án tồn đọng theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị và các công điện, chỉ đạo của Thủ tướng