TP.HCM: Người dân mua nhà 20 năm vẫn 'trắng' sổ hồng

00:01 20/06/2025

Người dân đã mua nhà tại 17 dự án ở TP.HCM rơi vào tình trạng 'trắng' sổ hồng nhiều năm, cá biệt có không ít người dân mua nhà tại dự án khu nhà ở 9B4 - 9B8 (khu dân cư Dương Hồng) ở huyện Bình Chánh vẫn chưa có sổ hồng dù đã 20 năm.

Công ty Dương Hồng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất và đã được cấp 229 sổ hồng, còn lại 25 căn nhà của dự án chưa được cấp sổ hồng - Ảnh: TÂM ĐỨC

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP để báo cáo tình hình thực hiện và đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khu nhà ở 9B4 - 9B8 (khu dân cư Dương Hồng) tại huyện Bình Chánh.

Nhiều dự án chưa được cấp sổ hồng

Theo HoREA, khu dân cư Dương Hồng được TP.HCM giao đất từ năm 2004, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương mại xây dựng và kinh doanh nhà Dương Hồng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và xong 100% hạ tầng. Sau đó, chủ đầu tư đã bán nhà, bàn giao 90% sổ hồng là 229 căn.

Theo HoREA, sau 20 năm đầu tư hạ tầng và kinh doanh, chủ đầu tư đã bán toàn bộ sản phẩm nhà ở tại dự án nhưng bị vướng mắc không ra được sổ hồng cho khoảng 10% nhà ở (25 căn) khiến nhiều khách hàng khiếu nại, khiếu kiện.

  • Nhiều căn hộ chưa được cấp sổ hồng vì dự án bị thanh tra, điều tra và xác định lại tiền đất

  • TP.HCM họp gỡ vướng, sớm cấp sổ hồng cho 800 căn hộ tại 2 dự án của Novaland

Ngoài dự án này, thống kê của Sở Xây dựng cũng cho thấy có khoảng 17 dự án nhà ở thương mại có vướng mắc liên quan việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc TP không mua lại quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư.

Trong đó có 2 dự án nằm trong danh sách dự án đã được HĐND TP.HCM khảo sát vào năm 2023, gồm dự án khu nhà ở Tiến Hùng (Ehome 3) ở quận Bình Tân với 200 căn hộ và dự án chung cư Phương Việt ở quận 8 với 244 căn hộ...

Còn tại dự án RivaPark 504 Nguyễn Tất Thành (quận 4) do Công ty CP Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư cũng đã bán 150 căn hộ trong tổng số 320 căn hộ của dự án cho khách hàng cũng gặp các vướng mắc.

Chấm dứt tình trạng khách hàng đi khiếu kiện đòi sổ hồng

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Lê Hoàng Châu - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - cho hay thời điểm năm 2003, để đẩy mạnh việc xã hội hóa phát triển, tạo lập nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, UBND TP.HCM đã ban hành chỉ thị số 07, trong đó yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở đều phải dành từ 10% quỹ đất ở xây dựng nhà ở hoặc 20% quỹ nhà ở bán theo nguyên tắc bảo toàn vốn (có kiểm toán) cho nhà nước để đưa vào quỹ nhà, đất phục vụ chương trình tái định cư cho các dự án trọng điểm của TP.

Sau đó, UBND TP.HCM có chỉ thị về đầu tư xây dựng 30.000 căn hộ chung cư dành cho việc tái định cư trên địa bàn TP, khuyến khích các doanh nghiệp xây dựng chung cư phục vụ tái định cư, sau khi xây dựng hoàn thành quỹ nhà sẽ bán lại cho thành phố theo giá thành xây dựng cộng lợi nhuận định mức.

Căn cứ quy định tại 2 chỉ thị này, phần lớn các dự án nhà ở thương mại được UBND TP giao đất trong giai đoạn từ 2003 - 2005, TP đều yêu cầu chủ đầu tư dành 10% quỹ đất ở hoặc 20% quỹ nhà ở hoặc bán lại căn hộ chung cư trong dự án cho thành phố để phục vụ tái định cư.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án, các chủ đầu tư đã lấy ý kiến của UBND quận, huyện nơi có dự án về không có nhu cầu mua lại quỹ nhà ở, đất ở có mục tiêu tái định cư trong dự án. UBND TP.HCM đã chấp thuận không mua lại nhà tái định cư và đề nghị rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc TP không mua lại nhà, đất này.

Từ đó đến nay, TP chậm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung tại các dự án do chưa được pháp luật quy định cụ thể, dẫn đến người mua nhà không được cấp sổ hồng và phát sinh khiếu nại của người dân.

Có thể bạn quan tâm
Tập đoàn FLC sắp họp bất thường về nhân sự

Tập đoàn FLC sắp họp bất thường về nhân sự

23:45 25/06/2025

Tập đoàn FLC sắp tổ chức họp đại hội đồng cổ đông bất thường để miễn nhiệm và bầu thành viên HĐQT, ban kiểm soát.

Tiểu thương, chợ truyền thống là mắt xích quan trọng trong xã hội không tiền mặt

Tiểu thương, chợ truyền thống là mắt xích quan trọng trong xã hội không tiền mặt

21:00 25/06/2025

Để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng xã hội không tiền mặt, cần đưa thanh toán số đến cả các khu vực tiểu thương, chợ truyền thống, nơi vẫn còn phụ thuộc nhiều vào tiền mặt.

Khánh Hòa đề xuất chính sách nhà ở xã hội cho người sở hữu nhà đi làm xa

Khánh Hòa đề xuất chính sách nhà ở xã hội cho người sở hữu nhà đi làm xa

19:45 25/06/2025

Khánh Hòa – Sở Xây dựng vừa hoàn tất lấy ý kiến dự thảo quy định trường hợp sở hữu nhà ở nhưng xa nơi làm việc hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Lưu ý khi người dân muốn chuyển thửa đất nông nghiệp không lối vào thành đất ở

Lưu ý khi người dân muốn chuyển thửa đất nông nghiệp không lối vào thành đất ở

04:45 25/06/2025

Các quy định chuyển đổi thửa đất nông nghiệp thành đất ở đang được bạn đọc quan tâm.

Dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn: Quyết tâm về đích

Dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn: Quyết tâm về đích

04:45 25/06/2025

Dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đã vượt qua hơn 2/3 chặng đường, hàng nghìn con người, máy móc thiết bị vẫn ngày đêm dồn lực thi công … các điểm nghẽn đang dần được khắc chế để hoàn thành việc thông tuyến dự án vào cuối năm nay. Tuy nhiên, hành trình phía trước vẫn còn nhiều “chướng ngại vật” cần phải vượt qua để về đích.

Bắc Ninh đang thẩm định dự án khu đô thị hơn 13.000 tỉ đồng

Bắc Ninh đang thẩm định dự án khu đô thị hơn 13.000 tỉ đồng

06:01 22/06/2025

Bắc Ninh - UBND tỉnh xin ý kiến 2 bộ Bộ Quốc Phòng, Bộ Công an thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô...

'Vũ khí mới' trong cuộc đua xuất khẩu nông sản tại Đông Nam Á

'Vũ khí mới' trong cuộc đua xuất khẩu nông sản tại Đông Nam Á

15:45 21/06/2025

Xuất khẩu trái cây nhiệt đới từ Đông Nam Á sang Trung Quốc đang tăng trưởng mạnh, trong đó sầu riêng trở thành mặt hàng chủ lực của nhiều quốc gia trong khu vực, tận dụng nhu cầu ngày càng lớn từ thị trường tỷ dân.

Tạo sinh kế cho người dân bảo vệ nguồn lợi thủy sản bền vững

Tạo sinh kế cho người dân bảo vệ nguồn lợi thủy sản bền vững

10:45 20/06/2025

Dự án Nâng cao năng lực quản lý, tạo sinh kế người dân tham gia mô hình đồng quản lý trong bảo vệ nguồn lợi thủy sản gắn với phát triển du lịch ở tỉnh Đồng Tháp, được kỳ vọng góp phần bảo vệ nguồn lợi thủy sản, canh tác lúa theo hướng hữu cơ, sinh học và bảo vệ môi trường.

Hà Nội đặt mục tiêu 100% dự án công dùng vật liệu tái chế từ chất thải xây dựng

Hà Nội đặt mục tiêu 100% dự án công dùng vật liệu tái chế từ chất thải xây dựng

00:00 20/06/2025

100% công trình xây dựng dùng vốn ngân sách tại Hà Nội phải ứng dụng vật liệu tái chế từ chất thải xây dựng thay vì khai thác tài nguyên, theo mục tiêu đặt ra đến năm 2030.

Co loi xay ra
Co loi xay ra
Du học Nhật Bản, Học bổng Nhật Bản, Việc làm tại Nhật Bản, Dịch vụ ở Nhật Bản, Aishin Hà Nội
Du học Nhật Bản
Thông tin du học
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van, commercial van, campervan, toyota hiace van for sale
Toyota hiace van for sale
Commercial van for sale
Campervan for sale